26 Мая 2021

На Кубани изменили максимально разрешенную высоту возводимых на побережье зданий

Одним из ключевых вопросов пленарного заседания стали поправки в Градостроительный кодекс Краснодарского края. С соответствующей инициативой выступил губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

С содержанием документа депутатов ознакомил руководитель регионального департамента по архитектуре и градостроительству Илья Поздняков.

Проблематика, связанная с застройкой Азово-Черноморского побережья, напомним, неоднократно становилась предметом обсуждения на совещаниях и в администрации края, и в Законодательном Собрании. В апреле 2019-го года кубанские парламентарии поддержали инициативу Вениамина Кондратьева по ограничению зоны застройки прибрежной полосы. Тогда же по предложению председателя ЗСК Юрия Бурлачко она была расширена с 300 до 500 метров. Данная территория стала считаться приоритетной для возведения санаториев, пансионатов и детских оздоровительных лагерей. Принятый документ определял и максимальную высоту разрешенных к строительству зданий в 500-метровой зоне. Она составляла 20 метров.

Новые поправки в Градкодекс предусматривают изменения данной величины. На расстоянии 100 метров от берега предлагается увеличить максимально разрешенную высоту строений до 21 метра, от 100 до 300 метров - до 25 метров, и на расстоянии от 300 до 500 метров - до 30 метров. Такие меры позволят сделать еще один шаг на пути к формированию единого архитектурного облика курортов Краснодарского края и, соответственно, сделать их еще более привлекательными для туристов и инвесторов.

По словам главы региона, это один из важнейших законов для Краснодарского края. Губернатор отметил, что ранее в 500-метровой зоне было ограничено высотное строительство санаториев и отелей. Но их, уверен руководитель региона, тоже надо возводить красиво.

«Мы уже приняли закон о запрете жилищного строительства в 500-метровой зоне, и отельеры его оценили, земля для них стала доступнее. Теперь нам важно открыть вид на море и горы, а не на стену из стекла и бетона. Если бы такую политику проводили 15 лет назад, то сейчас у нас не было бы таких высоких цен на отдых и дефицита 4 и 5-звездочных отелей. Сейчас мы должны создать условия, чтобы начали строиться отели, и так снизим стоимость отдыха. Те, кто расположится на первой линии, окупят вложения расстоянием, а те, кто дальше, установят ниже цены за номера, но самих номеров больше», - сказал губернатор.

Председатель Законодательного Собрания Юрий Бурлачко, в свою очередь, подчеркнул, что зонирование пятисотметровой полосы позволит сохранить самобытность приморских городов, и призвал коллег и дальше работать над формированием их единого облика и стиля.

«Для урегулирования ситуации в данном направлении необходимо использовать не только экономические, но и законодательные рычаги. Что касается 500-метровой зоны, в которой действуют ограничения по застройке, то сегодня данная норма уже прошла испытание временем, наработана и определенная правоприменительная практика. Этот вопрос, считаю, заслуживает особого внимания и в дальнейшем», - подчеркнул Юрий Бурлачко.

По итогам обсуждения документ был принят сразу в двух чтениях.

 

 

1 / 5
2 / 5
3 / 5
4 / 5
5 / 5